Potrebujete hypotéku s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu?
S našim nadštandardným servisom ju získate bez toho, aby ste museli obísť viacero finančných inštitúcií a vyhodnocovať rôzne neprehľadné ponuky.
Hypotekárny
úver.
(5/5) V tomto roku už viac
ako 1000 spokojných klientov
Hypotekárny
úver.
Potrebujete hypotéku s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu?
S našim nadštandardným servisom ju získate bez toho, aby ste museli obísť viacero finančných inštitúcií a vyhodnocovať rôzne neprehľadné ponuky.
(5/5) V tomto roku už viac
ako 1000 spokojných klientov
Máte záujem o hypotéku s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu?
Vypíšte a odošlite nasledujúci formulár. Budeme vás kontaktovať s ponukou na mieru pre vás.
Máte záujem o hypotéku s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu?
Vypíšte a odošlite nasledujúci formulár. Budeme vás kontaktovať s ponukou na mieru pre vás.
Máte radšej osobný kontakt?
Zavolajte nám, napíšte email alebo nás navštívte osobne. Radi vám poradíme a vybavíme vašu požiadavku k spokojnosti. Osobne a telefonicky: Po – Pia 9:00 – 17:00. V iných časom zvoľte emailovú komunikáciu.
0910 123 543
E-mail: monika.kocisova@merkurybroker.sk
Nájdete nás na adrese: Gorkého 5, Spišská Nová Ves
Máte radšej
osobný kontakt?
0910 123 543
Zavolajte nám, napíšte email alebo nás navštívte osobne.
Radi vám poradíme a vybavíme vašu požiadavku k spokojnosti.
Osobne a telefonicky: Po – Pia 9:00 – 17:00. V iných časom zvoľte emailovú komunikáciu.
E-mail: monika.kocisova@merkurybroker.sk
Nájdete nás na adrese: Gorkého 5, Spišská Nová Ves
Zastupujeme nasledujúce finančné inštitúcie:
Zastupujeme nasledujúce finančné inštitúcie:
Na aký účel
potrebujete hypotéku?
Kúpa
nehnuteľnosti
Hypotekárny úver je dlhodobý účelový úver určený na bývanie zabezpečený nehnuteľnosťou. Splatnosť hypoték je spravidla od 4 do 30 rokov. Na našej online kalkulačke si viete porovnať ponuky všetkých bánk a vybrať tú najvýhodnejšiu pre Vás.
Kúpa
pozemku
Máte vybraný svoj vysnívaný pozemok a chýbajú Vám finančné prostriedky ? Vďaka hypotéke na pozemok môžete financovať kúpu stavebného pozemku. Požiadať môžete výlučne o financovanie kúpy stavebného pozemku, resp. pozemku určeného na zastavanie. „Ak je pozemok zatiaľ zapísaný ako orná pôda či záhrada, treba banke doložiť územno-plánovaciu informáciu alebo stavebné povolenie, že bude určený na zastavanie. Môžete sa stretnúť s niekoľkými druhmi pozemkov, napríklad trvalý trávnatý porast, orná pôda, vinice, záhrady a iné. Charakter pozemku zistíte v liste vlastníctva, na katastrálnom alebo stavebnom úrade alebo cez katastrálny portál.
Výstavba
a rekonštrukcia
Rozhodli ste sa rekonštruovať rodinný dom alebo byt a teraz hľadáte výhodné financovanie? Aj Vy môžete využiť hypotéku na tento účel. Táto hypotéka má pár odlišností oproti klasickej hypotéky. Keďže stavba sa buduje od základov, tak aj hypotéka sa čerpá v postupných tranžiach. Podmienka je, že musí byť vybudovaná základová doska a obvodové múry aspoň do výšky 1m. To preto aby sa dala rozostavaná stavba zamerať geodetom. To je z toho dôvodu aby rozostavaná stavba bola zapísaná na liste vlastníctva a Vy mohli požiadať o hypotéku na stavbu domu.
Refinancovanie
Refinancovanie hypotéky znamená splatenie existujúceho hypotekárneho úveru novým hypotekárnym úverom s odlišnými, spravidla výhodnejšími podmienkami a nižšou úrokovou sadzbou. Končí Vám fixácia existujúceho hypotekárneho úveru? Ešte nikdy neboli priaznivejšie podmienky ako si znížiť Vašu mesačnú splátku. My vieme ako na to. V prípade, že Vám nekončí fixácia ? Nevadí. Aj táto situácia má svoje riešenie. Vieme zariadiť, aby Vám bola kompenzovaná prípadná pokuta za predčasné ukončenie Vašej fixácie. A majte už teraz výhodnejší úrok.
Bezúčelová
hypotéka
Vezmite si hypotekárny úver zabezpečený nehnuteľnosťou, pri ktorom nemusíte dokladovať účel použitia peňazí. Získajte pomocou Americkej hypotéky finančné prostriedky a splňte si svoje sny. Týmto neúčelovým úverom môžete financovať akékoľvek Vaše potreby a predstavy.
Na aký účel
potrebujete hypotéku?
Kúpa
nehnuteľnosti
Hypotekárny úver je dlhodobý účelový úver určený na bývanie zabezpečený nehnuteľnosťou. Splatnosť hypoték je spravidla od 4 do 30 rokov. Na našej online kalkulačke si viete porovnať ponuky všetkých bánk a vybrať tú najvýhodnejšiu pre Vás.
Kúpa
pozemku
Máte vybraný svoj vysnívaný pozemok a chýbajú Vám finančné prostriedky ? Vďaka hypotéke na pozemok môžete financovať kúpu stavebného pozemku. Požiadať môžete výlučne o financovanie kúpy stavebného pozemku, resp. pozemku určeného na zastavanie. „Ak je pozemok zatiaľ zapísaný ako orná pôda či záhrada, treba banke doložiť územno-plánovaciu informáciu alebo stavebné povolenie, že bude určený na zastavanie. Môžete sa stretnúť s niekoľkými druhmi pozemkov, napríklad trvalý trávnatý porast, orná pôda, vinice, záhrady a iné. Charakter pozemku zistíte v liste vlastníctva, na katastrálnom alebo stavebnom úrade alebo cez katastrálny portál.
Bezúčelová
hypotéka
Vezmite si hypotekárny úver zabezpečený nehnuteľnosťou, pri ktorom nemusíte dokladovať účel použitia peňazí. Získajte pomocou Americkej hypotéky finančné prostriedky a splňte si svoje sny. Týmto neúčelovým úverom môžete financovať akékoľvek Vaše potreby a predstavy.
Výstavba
a rekonštrukcia
Rozhodli ste sa rekonštruovať rodinný dom alebo byt a teraz hľadáte výhodné financovanie? Aj Vy môžete využiť hypotéku na tento účel. Táto hypotéka má pár odlišností oproti klasickej hypotéky. Keďže stavba sa buduje od základov, tak aj hypotéka sa čerpá v postupných tranžiach. Podmienka je, že musí byť vybudovaná základová doska a obvodové múry aspoň do výšky 1m. To preto aby sa dala rozostavaná stavba zamerať geodetom. To je z toho dôvodu aby rozostavaná stavba bola zapísaná na liste vlastníctva a Vy mohli požiadať o hypotéku na stavbu domu.
Refinancovanie
Refinancovanie hypotéky znamená splatenie existujúceho hypotekárneho úveru novým hypotekárnym úverom s odlišnými, spravidla výhodnejšími podmienkami a nižšou úrokovou sadzbou. Končí Vám fixácia existujúceho hypotekárneho úveru? Ešte nikdy neboli priaznivejšie podmienky ako si znížiť Vašu mesačnú splátku. My vieme ako na to. V prípade, že Vám nekončí fixácia ? Nevadí. Aj táto situácia má svoje riešenie. Vieme zariadiť, aby Vám bola kompenzovaná prípadná pokuta za predčasné ukončenie Vašej fixácie. A majte už teraz výhodnejší úrok.
Často kladené otázky
Ako dlho trvá vybavenie hypotéky?
Ak máte znalecký posudok, výpisy z účtu za pol roka a pri kúpe aj kúpnu zmluvu, hypotekárny úver vybavíme do 2 týždňov. Niekedy sa to podarí aj skôr. Čaká sa najmä na schválenie banky. Od schválenia do cca 1-2 dni.
Ak nemáte všetky doklady, tak čas závisí od toho, ako rýchlo si ich vybavíte. Najdlhšie trvá spravidla znalecký posudok, pretože často nemajú znalci kapacitu. Vieme vám doporučit znalca. Posudok stojí cca 200-300 €, je to individualne. Neplatíte ho nám, ale znalcovi.
Aké doklady potrebujem k vybaveniu hypotéky?
Pri kúpe – kúpna zmluva.
Pri výstavbe/rekonštrukcii – stavebné povolenie, (pri malej rekonštrukcii nie je potrebné), projekty, znalecký posudok hotovej stavby, niektoré banky vyžadujú aj fotky po rekonštrukcii.
Pri kúpe bytu z developerského projektu ak ešte nie sú byty hotové – zmluva, nadobúdacia hodnota.
Pri bezúčelovej hypotéke (americká hypotéka) väčšina bánk schváli len 70% zo znaleckého posudku zakladanej nehnuteľnosti.
Pri refinancovaní – pôvodná úverová zmluva, ak bola založená nehnuteľnosť, aj záložné zmluvy, aktuálny znalecký posudok.
Ak ste zamestnancom štátnej správy musíte mať tiež potvrdenie o prijme od zamestnávateľa. Tlačivo na toto potvrdenie vám dáme my podľa konkrétnej banky. Tlačivo vieme odoslať aj na mail.
Pri SZČO a právnickej osobe – daňové priznanie, účtovná závierka, potvrdenie o výške dane na základe podaného daňového priznania a základu dane. Toto tlačivo vyžiada vaša ekonómka cez finančnú správu. Klient si ho osobne prevezme na DU, poplatok 0,50€.
Pri ženách na materskej – je potrebné potvrdenie z Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny.
Ak sme manželia, musíme ísť do hypotéky obaja?
Áno. Všetky doklady treba od oboch manželov.
Ak máte BSM, môže čerpať hypotekárny úver len jeden z dvojice.
Aký starý môže byť znalecký posudok pre hypotekárny úver?
Je to rôzne, podľa toho akú má klient požiadavku. Každá banka má iné pravidlá. S týmto vám vieme poradiť podľa konkrétneho prípadu.
Akú sumu mi banka ponúkne?
Ak máte znalecký posudok vyšší ako suma na kúpnej zmluve, banka vám dá ponuku podľa zmluvy. Ak je znalecký posudok nižší, banka dáva ponuku podľa znaleckého posudku.
Musim byt zamestnaný?
Áno minimálne 3 mesiace, ale ideálne je aspoň pol roka. 3 mesiace akceptuje len 1 banka, tým pádom nebudete mať možnosť výberu. Uprednostňuje sa zamestnanie na dobu neurčitú. Ak ste zamestnaný na dobu určitú, musí trvať zamestnanie ešte 3 mesiace po načerpaní hypotéky.
Ako rýchlo dostanem peniaze?
Hneď po podpise zmluvy a podpise záložného práva. Väčšiinou do 2 pracovných dní.
Pri kúpe prídu prostriedky rovno na účet predávajúcemu.
Dá sa vziať hypotekárny úver na chatu?
Je to zložité. Banky to veľmi nechcú akceptovať. Posudzuje sa veľmi veľa faktorov.
Je možné vybaviť hypotekárny úver na mobilné domy?
Vybavenie je tiež je to zložitejšie kvôli poisteniu.
Do koľkých rokov môžem brať hypotéku?
Je to rôzne v každej banke. Kontaktujte nás a my vám poradíme.
Dostanem hypotéku ak mám alebo som mal exekúciu?
Nie. Stačí, že ste meškali v poslednom pol roku s akýmikoľvek splátkami a môže vzniknúť problém pri schvaľovaní. To isté platí aj pri firmách, ak uhradia neskôr daň.
Ak máte v registri aj staršiu exekúciu, môže to byť problém.
Do kedy sa dá zrušiť podpísaná zmluva?
Do 14 dni.
Kedy sa oplatí refinancovanie?
Je to veľmi individuálne. Ideálne je poradiť sa s našim špecialistom. Nemusíte čakat na ukončenie fixácie. Refinancovať môžete aj po roku.
